北京長(zhǎng)安街最貴爛尾樓10年間換6個(gè)主人

??? 附文——

??? 長(zhǎng)安8號(hào)十年魔咒回顧：

　　十年間，長(zhǎng)安8號(hào)變換了6次主人，更換了4次案名，并數(shù)度停工。這個(gè)命運(yùn)坎坷的項(xiàng)目，仿佛籠罩在一個(gè)魔咒之下，各路股東的進(jìn)進(jìn)出出，均能踩上房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲行情而獲得不菲的投資回報(bào)，但沒(méi)有哪一個(gè)操盤者能順利地把項(xiàng)目開發(fā)完成。

　　2004年，土地出讓還未強(qiáng)制實(shí)行招拍掛之時(shí)，在北京地產(chǎn)圈頗為低調(diào)神秘的富豪——王府世紀(jì)的控制人王志才通過(guò)與政府協(xié)商，拿下長(zhǎng)安街沿線最后一塊擁有70年產(chǎn)權(quán)的地塊，并將項(xiàng)目定名為“耀輝國(guó)際城”。百度百科顯示，王志才是著名影星，“晴格格”扮演者王艷的老公。

　　同在2004年，天鴻寶業(yè)以3100萬(wàn)元收購(gòu)了項(xiàng)目62%的股權(quán)，成為項(xiàng)目公司耀輝置業(yè)的大股東。2007年8月，北京首開集團(tuán)注資天鴻寶業(yè)，成為“耀輝國(guó)際城”的實(shí)際控制人。不過(guò)由于缺乏開發(fā)高端住宅的經(jīng)驗(yàn)，半年后，首開將股份全部轉(zhuǎn)讓給香港世紀(jì)協(xié)潤(rùn)，項(xiàng)目改名為“擎峰閣”。

　　由于資金緊張，世紀(jì)協(xié)潤(rùn)找來(lái)奧園展開合作，2009年9月，奧園收購(gòu)世紀(jì)協(xié)潤(rùn)41.33%股份，間接擁有“擎峰閣”控股權(quán)，并將項(xiàng)目正式改名為“長(zhǎng)安8號(hào)”。

　　然而，從2009年到2012年初，奧園接手長(zhǎng)安8號(hào)近3年時(shí)間里，一直未與世紀(jì)協(xié)潤(rùn)達(dá)成一致，項(xiàng)目銷售也頻頻遇阻。2012年3月，奧園出售長(zhǎng)安8號(hào)51%的股權(quán)給香港金利豐集團(tuán)，長(zhǎng)安8號(hào)迎來(lái)第五任主人。不過(guò)，金利豐接手后一直沒(méi)進(jìn)行任何開發(fā)，直到被郭英成全盤接手，佳兆業(yè)介入操盤。

　　每迎來(lái)一個(gè)新股東，長(zhǎng)安8號(hào)的股權(quán)背景就愈加復(fù)雜，也為操盤者的開發(fā)不斷增添著難度。加之所欠銀行貸款、股東借款、工程欠款以及各路供貨商欠款，項(xiàng)目在各式股東和債權(quán)人的糾纏中漸漸迷失方向。

　　如果不是飛來(lái)橫禍，郭英成及其佳兆業(yè)，本有可能成為這個(gè)魔咒的終結(jié)者。在佳兆業(yè)介入的時(shí)間里，長(zhǎng)安8號(hào)經(jīng)過(guò)多方處置，漸趨明朗，入市在即，但這一切在佳兆業(yè)危機(jī)深度發(fā)酵之后，出現(xiàn)一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。

　　在目前耀輝置業(yè)的股東結(jié)構(gòu)中，王府世紀(jì)仍然擁有3.17%的少數(shù)股權(quán)。不過(guò)，這部份股權(quán)似乎并不享受實(shí)際權(quán)益。在接受界面新聞?dòng)浾叩膯?wèn)詢時(shí)，王府世紀(jì)公司辦公室一位工作人員表示：“你去找佳兆業(yè)吧，他們才是這個(gè)項(xiàng)目的擁有者?！?/p>

?

?

?

?

相關(guān)鏈接：

廣州82座“爛尾樓”目前九成已經(jīng)盤活
濟(jì)南“第一爛尾樓”2000名業(yè)主拿到8億元賠款
高法確認(rèn)“購(gòu)房戶債權(quán)優(yōu)先賠償”打開“爛尾樓”欠款死結(jié)
“中國(guó)第一爛尾樓”涉案官員入獄 行賄者逍遙法外
爛尾樓衛(wèi)生死角有望10日內(nèi)清理干凈
海口美麗沙暗藏巨大衛(wèi)生死角 爛尾樓內(nèi)養(yǎng)豬殺鴨臟亂不堪
爛尾樓群揭出太液池“文物保護(hù)”困局

?

• 上一頁(yè)
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 全文閱讀