?？谑鬃?！龍華區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地成功入市

海口網(wǎng)1月22日消息（記者史子楊 特約記者蕭海山）日前，?？谑旋埲A區(qū)龍橋鎮(zhèn)挺豐村昌學(xué)村3.52畝集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，在全國公共資源交易平臺（海南?。炫瞥晒Τ鲎尅＿@是本輪試點(diǎn)以來?？谑惺鬃谝猿鲎尫绞饺胧薪灰椎募w經(jīng)營性建設(shè)用地，標(biāo)志著龍華區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)改革工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

本次入市地塊規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地，位于龍橋鎮(zhèn)挺豐村昌學(xué)村，地塊面積2348.1平方米（3.52畝），土地出讓年限為40年，成交總價款為609.332萬元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計五年累計納稅總額將達(dá)到352萬元、累計產(chǎn)值將達(dá)到1.408億元。

農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，是指農(nóng)民集體作為土地所有者，在保留土地所有權(quán)的前提下，通過出讓、出租一定年限的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)獲得收益。取得土地使用權(quán)的單位或個人享有依法轉(zhuǎn)讓、交換、出資、贈與、抵押等權(quán)利。2023年3月，自然資源部啟動深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)，包括海南省全域在內(nèi)的300多個地區(qū)被納入試點(diǎn)。

試點(diǎn)啟動后，龍華區(qū)人民政府高度重視，堅持審慎穩(wěn)妥、因地制宜地開展入市試點(diǎn)。深入開展摸底調(diào)查，依托我省“土地超市”平臺，建立農(nóng)村集體存量集體經(jīng)營性建設(shè)用地數(shù)據(jù)庫，將所有擬入市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地納入“土地超市”統(tǒng)一管理、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一供應(yīng)。并結(jié)合實(shí)地調(diào)研結(jié)果形成“一地一圖一策”的集體經(jīng)營性建設(shè)用地潛力地塊圖冊成果，推進(jìn)“以地招商”。同時完善入市政策體系，規(guī)范市場交易和土地開發(fā)利用行為。強(qiáng)化政策落實(shí)，積極對接農(nóng)民集體和用地企業(yè)，搭建溝通橋梁，推動入市改革的落地實(shí)踐。

未來龍華區(qū)將以此成功案例為經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)國家、省、市的最新工作部署，進(jìn)一步推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，助力鄉(xiāng)村全面振興與城鄉(xiāng)融合發(fā)展。