100%！瓊山區(qū)實現(xiàn)物業(yè)小區(qū)黨組織全覆蓋

?？诰W(wǎng)1月2日消息（記者吳怡輝 特約記者許晶亮 通訊員吳多龍）近日，隨著鳳翔街道鳳翔社區(qū)富源佳園黨支部的成立，標志著瓊山區(qū)物業(yè)小區(qū)成功實現(xiàn)黨組織全覆蓋。近年來，瓊山區(qū)將社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建作為小區(qū)治理提質(zhì)增效的重要抓手，大力開展物業(yè)小區(qū)黨組織建設攻堅行動，積極打造“先鋒物業(yè) 和美小區(qū)”黨建品牌，全區(qū)305個物業(yè)小區(qū)實現(xiàn)黨組織覆蓋100%、黨的工作覆蓋100%。

強化黨建賦能，為小區(qū)治理夯根基

瓊山區(qū)全面推行“支部建在小區(qū)上”，采取單獨建、聯(lián)合建的方式，成立小區(qū)黨支部123個、樓棟黨小組924個、物業(yè)服務企業(yè)黨支部12個，實現(xiàn)物業(yè)小區(qū)黨組織全覆蓋，進一步健全“社區(qū)—網(wǎng)格—小區(qū)—樓棟”組織架構。推動黨的服務力量進樓入戶，選配1201名黨員樓棟長，確保各樓棟有黨員管事。

針對黨組織組建難、黨員作用發(fā)揮難等問題，瓊山區(qū)制定全市首個小區(qū)黨支部管理辦法，明確34條工作要求，選優(yōu)配強小區(qū)黨建指導員1374名，推動20名物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)委會和社區(qū)（小區(qū)）黨組織負責人“雙向進入、交叉任職”，小區(qū)黨支部治理領導核心地位進一步強化。

為建強骨干力量，瓊山區(qū)還舉辦社區(qū)書記論壇5期，組織小區(qū)黨支部書記等治理骨干到優(yōu)秀小區(qū)觀摩學習，推動互學互鑒、互促共進。全面開展“組織找黨員、黨員找組織、黨員找黨員”活動，將摸排出的419名小區(qū)流動黨員就近納入管理，組建平急結合志愿服務隊135支，設立黨員先鋒崗、責任區(qū)116個，形成“天天向上”“書香互助”“活力鄰里”等黨建服務品牌。

紅城湖國際廣場小區(qū)舉行小區(qū)黨支部揭牌儀式。（瓊山區(qū)供圖）

規(guī)范物業(yè)管理，為小區(qū)治理提質(zhì)效

瓊山區(qū)持續(xù)強化物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管，建立物業(yè)服務企業(yè)“紅黃榜”制度，將業(yè)主滿意度以及社區(qū)、小區(qū)黨組織評價等作為量化考核重要依據(jù)，實行“紅獎黃懲”。2023年以來，共有23個小區(qū)物業(yè)服務獲評“紅榜”，13家物業(yè)服務企業(yè)被列入“黃榜”，有效倒逼物業(yè)服務企業(yè)改進服務。

同時推動執(zhí)法力量進小區(qū)，組建物業(yè)服務“質(zhì)量提升”黨建聯(lián)盟，開展物業(yè)服務“隨手拍”活動，發(fā)動黨員、業(yè)主、外賣小哥等上報違法線索，建立“警格+網(wǎng)格”雙網(wǎng)融合聯(lián)動機制，推動公安、城管、消防等執(zhí)法力量下沉小區(qū)，整治私搭亂建、堵塞消防通道、高空拋物等違法行為65起，實現(xiàn)小區(qū)違法違規(guī)問題隨時上報、快速處置。

為進一步深化物業(yè)糾紛源頭化解，瓊山區(qū)健全小區(qū)黨支部領導的議事協(xié)商機制，推行小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)三方聯(lián)動自治，在10個小區(qū)設立法院物業(yè)糾紛巡回工作站，打造“小區(qū)議事堂”“紅色板凳會”“項目經(jīng)理接待日”等議事協(xié)商平臺5個，解決收費不透明、物業(yè)不作為等矛盾糾紛916件，2024年涉物業(yè)信訪件同比下降58.25%。

大園社區(qū)召開“紅色板凳會”協(xié)商物業(yè)糾紛。（瓊山區(qū)供圖）

推動多元共治，為小區(qū)治理激活力

瓊山區(qū)打造黨建聯(lián)建平臺，整合駐區(qū)單位、“兩新”組織、片區(qū)民警等資源力量，成立社區(qū)黨建聯(lián)盟4個，召開黨建聯(lián)席會議74次，培育社區(qū)社會組織25個，組織各類社區(qū)活動113場次，帶動小區(qū)居民3400余人次參與，解決小區(qū)道路建設、居民買菜難等實際需求217個，受益居民群眾超過3.5萬人次。

為推動業(yè)委會健康運行，瓊山區(qū)加強對業(yè)委會籌建、換屆的政治把關，編制業(yè)委會籌備及成立手冊，推動39個小區(qū)成立業(yè)委會或換屆選舉。探索業(yè)委會重大事項黨組織前置審議制度，小區(qū)黨組織對物業(yè)企業(yè)選聘、動用維修資金等重大事項開展前置審議23次，確保業(yè)委會正確履職、科學決策。

此外，瓊山區(qū)引導業(yè)主參與共治，將509名有專業(yè)技術背景的業(yè)主納入小區(qū)治理資源庫，推動成立24支小區(qū)“鄰里互助”幫幫團，開展法律咨詢、醫(yī)療衛(wèi)生、接送小孩、拼車上下班等互幫互助活動298次。引導業(yè)主投工投勞實施門禁安裝、外立面整飾等“微改造”項目31個，開展小區(qū)巡查、環(huán)境整治等活動589場次，群策群力共建和美小區(qū)。

北沖溪社區(qū)召開黨建聯(lián)席會議。（瓊山區(qū)供圖）