海南省推進(jìn)存量商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理”

　　我省推進(jìn)存量商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理”

　　省自然資源和規(guī)劃廳、國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前聯(lián)合印發(fā)《存量商品房不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理集成服務(wù)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），明確全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易、稅務(wù)征繳、不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)”，實(shí)現(xiàn)“一個(gè)窗口、一次性收件、多部門(mén)并聯(lián)審核、內(nèi)部自行流轉(zhuǎn)、多業(yè)務(wù)聯(lián)合集中辦理”的服務(wù)模式，打造運(yùn)轉(zhuǎn)順暢、便民高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)體系，提升政務(wù)服務(wù)能力和水平。

　　根據(jù)《方案》，我省推進(jìn)全省存量商品房不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理集成服務(wù)工作的目標(biāo)任務(wù)是，在政務(wù)大廳設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)交易、繳稅、登記綜合受理窗口，由市縣房管、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等3個(gè)部門(mén)安排工作人員共同進(jìn)駐，綜合受理窗口通過(guò)省級(jí)數(shù)據(jù)交換平臺(tái)與公安、民政、社保部門(mén)建立數(shù)據(jù)共享協(xié)同辦理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“一窗受理，告知承諾，缺項(xiàng)審核，限時(shí)辦結(jié)”目標(biāo)，真正做到讓“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。

　　具體任務(wù)包括：綜合受理窗口全部進(jìn)駐政務(wù)大廳，實(shí)現(xiàn)一窗受理、集成服務(wù)，由市縣房管、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等3個(gè)部門(mén)同一窗口對(duì)外辦公，根據(jù)整合流程一次性收取一套法定材料，共同承諾辦結(jié)時(shí)限，分類并聯(lián)缺項(xiàng)審核，部門(mén)業(yè)務(wù)依次審批（即：先交易、再繳稅、后登記），真正做到“一窗受理、集成服務(wù)”。

　　此外，綜合受理窗口要拓展便民利民延伸業(yè)務(wù)。有條件的市縣應(yīng)積極探索部門(mén)延伸業(yè)務(wù)，梳理與不動(dòng)產(chǎn)交易、登記密切相關(guān)的戶籍登記、婚姻登記、社保繳納、公積金貸款、銀行抵押等企業(yè)和群眾日常生活密切相關(guān)的民生業(yè)務(wù)，及時(shí)與相關(guān)部門(mén)做好信息推送、共享。在政務(wù)大廳設(shè)置相應(yīng)辦事窗口，做到讓企業(yè)和群眾只進(jìn)一扇門(mén)辦事。

　　《方案》還對(duì)存量商品房不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理集成服務(wù)的業(yè)務(wù)流程作了具體說(shuō)明。其中，業(yè)務(wù)范圍是指納入綜合受理范圍的為涉及不動(dòng)產(chǎn)（房屋）交易、繳稅、登記的業(yè)務(wù)類型，主要包括存量商品房（含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已取得分戶證的商品房）的買(mǎi)賣、互換、贈(zèng)與、因人民法院或仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且不存在抵押、查封、異議登記情形的，以及其他按照改革要求應(yīng)當(dāng)納入的業(yè)務(wù)。

　　工作流程

　　●辦事企業(yè)和群眾提供申請(qǐng)材料（包括但不限于《家庭成員（單位）房產(chǎn)情況告知承諾書(shū)》）

　　●綜合受理窗口根據(jù)申請(qǐng)人的承諾，當(dāng)場(chǎng)核驗(yàn)申請(qǐng)人的個(gè)人身份信息，按照業(yè)務(wù)需要詢問(wèn)相關(guān)內(nèi)容并制作詢問(wèn)記錄，出具受理憑證。

　　承諾辦結(jié)時(shí)限為3個(gè)工作日（非本省戶籍購(gòu)房人員5個(gè)工作日），其中通知申請(qǐng)人繳稅之日起至申請(qǐng)人完成繳稅的時(shí)間不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限。