武漢司法網(wǎng)拍首引電商駐場(chǎng)輔助

　　“5、4、3、2、1!”

　　“成交!”

　　5月29日10時(shí)16分17秒,伴隨著“拍賣(mài)已結(jié)束,拍賣(mài)已成交”的紅色字樣出現(xiàn),湖北省武漢市江岸區(qū)人民法院4樓執(zhí)行局辦公室內(nèi)爆發(fā)一陣歡呼聲。

　　經(jīng)過(guò)42次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),位于武漢市青山區(qū)一棟別墅以80.453萬(wàn)元成交,溢價(jià)率達(dá)25.6%。這是江岸區(qū)人民法院引入電商駐場(chǎng)輔助開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)后成功處置的第一套房產(chǎn)。

　　“電商輔拍團(tuán)隊(duì)協(xié)助法官?gòu)氖螺o助性工作,能極大提高房屋處置速度,將審判人員從繁重的事務(wù)性工作中解脫出來(lái)?！苯秴^(qū)人民法院執(zhí)行二庭庭長(zhǎng)王黨生告訴《法制日?qǐng)?bào)》記者。

　　長(zhǎng)期以來(lái),執(zhí)行難是困擾各級(jí)法院一大難題。

　　“執(zhí)行中存在程序與效率的明顯沖突?！蓖觞h生以房產(chǎn)拍賣(mài)為例說(shuō),從搖號(hào)評(píng)估到交付拍賣(mài)房屋款項(xiàng),要求辦案法官每一項(xiàng)流程必須到位,在案多人少的情況下,執(zhí)行速度始終提不起來(lái)。

　　為破解這一難題,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,今年5月,江岸區(qū)法院聯(lián)系淘寶、京東兩大電商平臺(tái),在湖北率先試水電商駐場(chǎng)輔助開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。駐場(chǎng)電商從搖號(hào)評(píng)估開(kāi)始就介入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作,提供拍品描述、拍品展示、競(jìng)買(mǎi)人電話(huà)咨詢(xún)、組織看樣、為競(jìng)拍人辦理貸款等“一條龍”服務(wù)。

　　毛亮是淘寶華中區(qū)輔拍團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。5月,他的團(tuán)隊(duì)為東西湖區(qū)一座預(yù)估價(jià)近2000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍攝了精美的宣傳視頻。

　　“以往這種高標(biāo)的額房產(chǎn)執(zhí)行非常困難,但是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作,已經(jīng)有四五個(gè)買(mǎi)家表現(xiàn)了極高的誠(chéng)意?！蓖觞h生說(shuō)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,自5月初電商駐場(chǎng)進(jìn)入以來(lái),江岸區(qū)法院執(zhí)行局已評(píng)估房屋107套,較4月提高311.5%。第一批由電商輔助上線(xiàn)的首次拍賣(mài)品15件,5月29日成交3件,成交金額232萬(wàn)余元,溢價(jià)率16.8%。

　　輔拍這種商業(yè)行為如何監(jiān)督?王黨生說(shuō),輔拍團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)辦公,每項(xiàng)工作都在法院監(jiān)督下進(jìn)行,上傳法院文書(shū)須經(jīng)審判員簽發(fā),價(jià)格評(píng)估要通過(guò)法院搖號(hào)系統(tǒng)。所有操作全程留痕、公開(kāi)透明,惡意拍、誠(chéng)意拍網(wǎng)上都看得出來(lái)。為防止惡意競(jìng)拍,每名參與競(jìng)買(mǎi)的人員必須按標(biāo)的額的一定比例繳納押金,中標(biāo)之后違約,押金不予退還,作為執(zhí)行金額按順序進(jìn)行分配。（記者 劉志月 實(shí)習(xí)生 劉歡）

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