三亞一駕校占用他人土地拒不執(zhí)行 法院強制執(zhí)行

　　11月21日上午，三亞市城郊人民法院在海南省高級人民法院、三亞市中級人民法院的指導下，依法強制執(zhí)行了一宗土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同糾紛案，順利將19.78畝土地交付給申請執(zhí)行人，維護了當事人的合法權(quán)益。

　　申請執(zhí)行人三亞大興集團有限公司與被執(zhí)行人王某朋土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案：2003年11月14日，三亞市機動車駕駛培訓學校(以下簡稱三亞駕校)的法定代表人王某朋與海南省國營南新農(nóng)場(以下簡稱南新農(nóng)場)簽訂《土地承包合同》;2009年7月23日，南新農(nóng)場將其中19.78畝土地轉(zhuǎn)讓給三亞大興集團有限公司(以下簡稱大興公司)開發(fā)建設(shè);2009年7月31日，王某朋將其承包的土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給大興公司，大興公司按照合同約定向王某朋支付了部分補償款，但王某朋卻未按期搬離清場。大興公司遂訴至三亞城郊法院。2011年1月18日，三亞城郊法院判決王某朋應于判決生效之日起二十日內(nèi)從約定的項目用地上撤離清場。

　　后經(jīng)權(quán)利人大興公司申請，三亞城郊法院立案執(zhí)行。執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人王某朋已從判決內(nèi)容中的土地上主動搬離，但案外人即涉案土地實際占用人三亞新安機動車駕駛員培訓學校(以下簡稱新安駕校)認為本案的執(zhí)行侵害了其合法權(quán)益，提出執(zhí)行異議、異議之訴和再審申請。經(jīng)三亞兩級法院審理，其訴訟請求均被駁回。雖經(jīng)三亞城郊法院多次公告通知搬離，但新安駕校一直拒不離場。

　　11月21日，決定對本案予以強制清場，為確保案件順利執(zhí)行，三亞市城郊人民法院成立專門領(lǐng)導小組，制定詳細周密的執(zhí)行計劃方案，清場行動總指揮三亞城郊法院黨組書記、院長潘文壯多次到現(xiàn)場實地查看。為提高案外人的法律意識，消除其抗拒執(zhí)行的心理，城郊法院專門安排法治宣傳車提前兩天到執(zhí)行現(xiàn)場進行法律宣傳，釋明法律關(guān)系和利害關(guān)系，并告知其抵抗執(zhí)行、抗拒執(zhí)行的嚴重后果。經(jīng)過兩天的循環(huán)廣播宣傳，部分租借新安駕校場地的案外人陸續(xù)搬離。

　　在強大的法律威懾及承辦法官再次詳細釋明相關(guān)法律規(guī)定下，新安駕校最終認識到抗拒執(zhí)行后果的嚴重性，提出愿意與申請執(zhí)行人達成和解。11時30分，執(zhí)行現(xiàn)場部分建筑已經(jīng)拆除完畢，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，其余建筑物的拆遷工作在物品搬遷完畢后由雙方自行協(xié)商處理。至此本次清場行動圓滿完成。

　　執(zhí)行中借助了無人機、執(zhí)行單兵系統(tǒng)視頻記錄儀等高科技手段對執(zhí)行現(xiàn)場的空中、地面進行立體式、全方位攝錄取證，并將畫面實時傳送回執(zhí)行指揮中心，最大程度地保障執(zhí)行行為的實時監(jiān)控、統(tǒng)一指揮、迅速處置。三級法院通過執(zhí)行指揮中心平臺連線對接，實時了解執(zhí)行情況并對現(xiàn)場突發(fā)情況進行指導。省高院、三亞中院、市人大代表、政協(xié)委員、當?shù)鼐游瘯浆F(xiàn)場見證、監(jiān)督執(zhí)行全程。

　　此次執(zhí)行清場，是三亞市城郊人民法院“法錘行動”的又一次成功實踐，標志著城郊法院向“用兩年時間基本解決執(zhí)行難問題”的任務目標邁進了堅實的一步。

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