報告稱科技成推動中國及亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)變革的主要催化劑

　　中新網(wǎng)上海11月15日電 (繆璐李佳佳)科技已成為推動中國及亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)變革的主要催化劑，世邦魏理仕15日發(fā)布的報告《WORK_IT：科技|辦公場所|工作》指出，科技的進步已打破企業(yè)對辦公地點選址的傳統(tǒng)觀念，員工辦公體驗正逐漸成為企業(yè)房地產(chǎn)決策的重要考量因素。

　　世邦魏理仕通過訪談亞太區(qū)內(nèi)93位房地產(chǎn)高管發(fā)現(xiàn)，越來越多的企業(yè)意識到，現(xiàn)在是企業(yè)利用科技重塑營運模式、利用人才推動創(chuàng)新的最佳時機。

　　一直以來，區(qū)位被視為企業(yè)選址的決定性因素。但在知識經(jīng)濟時代，企業(yè)正越來越多地從人力資本和技術(shù)創(chuàng)新的角度重新審視關(guān)于區(qū)位的傳統(tǒng)定義。

　　報告顯示，很多企業(yè)不再僅僅關(guān)注繁華的中央商務(wù)區(qū)地段，也同時將目光投向非中央商務(wù)區(qū)，他們越來越重視能否獲得更符合自身需求的辦公設(shè)施(如科技設(shè)施)及周邊配套服務(wù)，以爭取營造優(yōu)質(zhì)辦公空間及創(chuàng)新工作場所解決方案。

　　科技賦能使圍繞員工體驗打造工作場所成為可行而且必要的進化方向。53%的租戶希望擁有更個性化、定制化的辦公環(huán)境，以適應(yīng)、滿足員工的需求。工作場所對溫度和光線控制調(diào)節(jié)設(shè)備、會議和活動預(yù)定系統(tǒng)等科技手段的需求正在與日俱增。

　　隨著移動辦公在亞太區(qū)的普及，企業(yè)將致力于營造一個提高員工滿意度及舒適度的工作環(huán)境。員工的辦公體驗正逐漸成為影響企業(yè)房地產(chǎn)決策的重要因素，而科技的發(fā)展使靈活的工作地點成為可能，86%受訪者希望他們未來的工作場所更具靈活性，員工能夠選擇如何、何時或何地進行工作。

　　此外，84%的開發(fā)商相信，科技創(chuàng)新將帶來更多對智能建筑的需求。但同時值得指出的是，持相同觀點的租戶比例為56%，反映出現(xiàn)階段不少租戶對智能建筑的需求是錦上添花，并非不可或缺。

　　世邦魏理仕大中華區(qū)顧問及交易服務(wù)部主管黃蔚表示：“科技發(fā)展改變?nèi)藗兊墓ぷ鞣绞?，提高工作效率，也讓遠程辦公和會議成為常態(tài)。隨著更多科技的使用，企業(yè)和用戶對于辦公空間的需要而發(fā)生變化，不再追求更多面積，更大空間，反而強調(diào)靈活辦公、提高生產(chǎn)力、以及合作的企業(yè)文化。開發(fā)商和投資人也正在積極研究這一趨勢，設(shè)計開發(fā)更符合客戶需求，更有前瞻性的寫字樓項目。(完)

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