南京9月份新房價(jià)格環(huán)比持平 連續(xù)10個(gè)月“止步”

　　南京9月份新房價(jià)格環(huán)比持平

　　連續(xù)10個(gè)月“止步”，15個(gè)熱點(diǎn)城市同比漲幅均回落

　　昨天國家統(tǒng)計(jì)局公布了全國70個(gè)大中城市的房價(jià)指數(shù)，南京9月份的新房價(jià)格環(huán)比漲幅為0，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)10個(gè)月的止步不前。市場專家指出，不僅南京如此，全國15個(gè)熱點(diǎn)城市的房價(jià)均受到嚴(yán)格抑制，樓市“降溫”的格局仍將持續(xù)較長一段時(shí)間。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波

　　15個(gè)熱點(diǎn)城市同比漲幅全部回落

　　從去年12月份南京新房價(jià)格環(huán)比的首次下探，到今年9月份的繼續(xù)下滑，國家統(tǒng)計(jì)局的70城房價(jià)指數(shù)顯示，南京房價(jià)在過去10個(gè)月內(nèi)“止步不前”，除了今年6月和9月的環(huán)比零漲幅，其余全部為環(huán)比下跌，南京房地產(chǎn)市場在多個(gè)部門的通力協(xié)作下，樓市調(diào)控已經(jīng)取得了初步效果，近兩年來過熱的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入降溫通道。

　　就全國范圍來看，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，全國70個(gè)大中城市中的15個(gè)熱點(diǎn)城市樓市繼續(xù)保持穩(wěn)定——從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　據(jù)初步測算，9月份國內(nèi)一線城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%，二線城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅有所回落。三線城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%。

　　連續(xù)10個(gè)月止?jié)q，南京低價(jià)房源增多

　　從南京房地產(chǎn)市場近兩個(gè)月的表現(xiàn)來看，揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，剛需房源日益增多，來自江寧、麒麟、江北、溧水等地的價(jià)格相對較低的樓盤陸續(xù)推盤入市，房價(jià)比市場預(yù)期低出不少。如麒麟的“虧本地王”京奧港未來墅的銷售價(jià)在25000多元/㎡，較最初的“放風(fēng)價(jià)”少了15000元/㎡。而江寧的部分樓盤以及來自江北、溧水的房源，房價(jià)普遍不超過20000元/㎡，相比之下，南京主城區(qū)的新房供應(yīng)量明顯不足，尤其是河西板塊新房上市量為零。

　　南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝指出，南京房價(jià)連續(xù)10個(gè)月止?jié)q，顯示出南京在遏制房價(jià)上漲方面已經(jīng)取得實(shí)質(zhì)性成效。目前，南京房地產(chǎn)市場的調(diào)控絲毫不見放松跡象，隨著限價(jià)令與限購令的繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，南京樓市從緊仍將是未來大趨勢。

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