成都十年以上二手房 公積金貸首付比例增一成

　　21日，成都住房公積金管理中心官網公布關于貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實施意見。《實施意見》指出，所購二手房樓齡在十年以上的，相應提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關文件，也將提高比例。

　　此次成都公積金新政，調整了住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

　　此外，新政還包括實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤；所購二手房樓齡在十年以上的，相應提高一成的首付款比例；有逾期記錄的，首付款比例參照相關文件也將相應提高等調整措施。

　　西南財經大學經濟學院副教授劉璐在接受新京報記者采訪時認為，這個政策是成都房地產市場“11·17新政”在公積金上的進一步的細則。由于二手房的房齡越長，在同等條件下其房屋價值會有一定程度的打折，對公積金貸款提高首付比例也可以看成是應對“高齡”二手房市場波動的風險。

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