嚴(yán)打房市違規(guī)銷售等現(xiàn)象 廈門開展聯(lián)合檢查側(cè)記

　　繼深圳市１３日在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)行業(yè)違法行為專項(xiàng)整治行動(dòng)后，廈門市亦于２０日啟動(dòng)了商品房銷售市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查和治理行動(dòng)。

　　根據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局通知，此次行動(dòng)由該局聯(lián)合廈門市發(fā)改委（物價(jià)）、市場(chǎng)監(jiān)督、規(guī)劃、建設(shè)、城市執(zhí)法等６部門，對(duì)廈門市在售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營銷策劃咨詢等中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合巡查。

　?。玻叭赵缟希更c(diǎn)半，三個(gè)聯(lián)合檢查小組分別出發(fā)。記者隨同第一檢查小組，奔赴同安區(qū)。第一檢查小組今天檢查的樓盤有金都·海尚國際北區(qū)、保利·叁仟棟、和諧天下、欣盛園等樓盤。

　　商品房預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證……檢查組到達(dá)的第一個(gè)項(xiàng)目的售樓大廳后，首先來到信息公示欄前，仔細(xì)查看其中展示的１６種各項(xiàng)證書。

　　“資質(zhì)證書原件呢？”一位檢查人員率先發(fā)問，并要求企業(yè)人員提供證書原件?！鞍凑罩巴ㄖ囊?，所有涉及證件的必須是原件，其次必須要完整展示。”該檢查人員向記者介紹。

　　國土房產(chǎn)局檢查人員調(diào)閱簽約合同，發(fā)改委物價(jià)部門隨機(jī)抽取購房合同核對(duì)備案價(jià)格，建設(shè)局對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，規(guī)劃局則仔細(xì)對(duì)照廣告宣傳頁與審批圖紙……查驗(yàn)證件后，檢查人員分頭行動(dòng)，開展檢查工作。

　　“電腦上涉及合同的文件全部打開，我們要逐一核對(duì)。”執(zhí)法人員將抽取的紙質(zhì)合同內(nèi)容與電腦上備案系統(tǒng)中的內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)核實(shí)。

　　“查驗(yàn)合同主要是檢查開發(fā)商是否有免除自己義務(wù)、加重消費(fèi)者負(fù)擔(dān)的行為，以及是否為規(guī)避限購創(chuàng)造條件的情況。”檢查人員解釋說。

　　“乙方主動(dòng)要求該《商品房買賣合同》不在廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)簽訂也不報(bào)備案，該房屋交付后也不申辦該房屋的土地房屋權(quán)屬證書……今后若政策松動(dòng)使乙方符合并獲得商品房購買人的資格條件后，乙方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系甲方并到甲方住所地補(bǔ)辦該房屋的《商品房買賣合同》網(wǎng)簽及備案手續(xù)……”一份附帶補(bǔ)充協(xié)議的合同，引起了檢查人員的注意。

　　“我們將對(duì)此做進(jìn)一步的調(diào)查?！睓z查人員表示。

　　在另一家商品房項(xiàng)目的售樓大廳內(nèi)，原本應(yīng)當(dāng)滿置宣傳頁的擺放架上空空如也。售樓經(jīng)理在檢查人員的要求下拿來三張廣告宣傳頁，但這些宣傳頁除了戶型圖和簡(jiǎn)單的戶型解析外，并沒有標(biāo)出各個(gè)房間的長(zhǎng)寬比例，也沒有明確的數(shù)據(jù)說明。

　　價(jià)格是此次專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)，當(dāng)發(fā)改委的物價(jià)檢查人員要求隨機(jī)抽查商品房備案價(jià)和公示價(jià)是否一致時(shí)，售樓處辦公區(qū)的電腦界面卻彈出了“還未安裝插件”的錯(cuò)誤提示。

　　一位女經(jīng)理通過外網(wǎng)調(diào)出了兩套待售房屋的備案價(jià)，但與售樓大廳的公示價(jià)格卻有出入：一號(hào)樓二單元１１０２房系統(tǒng)顯示備案價(jià)３００００元，公示價(jià)３１６００元；一號(hào)樓二單元３７０２房系統(tǒng)顯示備案價(jià)３１６００元，公示價(jià)３３３００元。

　　“公示價(jià)高于備案價(jià)，涉嫌違規(guī)?！睓z查人員表示。

　　就在檢查組準(zhǔn)備離開時(shí)，兩名銷售人員突然叫住了記者。

　　“剛才鬧了個(gè)烏龍，價(jià)格其實(shí)沒錯(cuò)！”回到售樓大廳，此前那位女經(jīng)理拿出一塊廢棄的展示牌解釋：“我們剛更換了展示牌，本來我們這個(gè)板上的價(jià)格是對(duì)的?！?/p>

　　檢查組負(fù)責(zé)人表示，此次在廈門展開的聯(lián)合檢查行動(dòng)，是對(duì)開發(fā)商和中介“捂盤銷售、一房一價(jià)、違規(guī)銷售、虛假宣傳”等四個(gè)方面進(jìn)行集中檢查。

　　“這不是一次短期的一次性檢查，而是長(zhǎng)期巡查，開發(fā)商和中介都不要心存僥幸?！痹撠?fù)責(zé)人說。

　　此次廈門樓市的“查房”行動(dòng)將一直持續(xù)到１０月３１日，有關(guān)該項(xiàng)檢查行動(dòng)的后續(xù)，記者將持續(xù)關(guān)注。

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