海口市政景觀路被賣給開發(fā)商 記者追問國土局未回復

　　10月13日，一名網(wǎng)友在南海網(wǎng)陽光島社區(qū)報料稱，海甸島唯一的一條沿溪景觀道路被開發(fā)商圈為自家花園?，F(xiàn)場施工項目負責人對南海網(wǎng)記者稱，該地已被公司買下并通過規(guī)劃、城管等部門相關報批手續(xù)。

　　針對該公司說法，?？谑幸?guī)劃局明確表示，該景觀路土地確實被國土部門出讓給了開發(fā)商，規(guī)劃部門只能在用地紅線范圍內監(jiān)督開發(fā)商，并要求該項目建成后，溪邊30米范圍必須是供市民可通行的開放景觀路。那么，作為公共市政道路的沿溪景觀人行道，為何海口市國土局要出讓給開發(fā)商？南海網(wǎng)記者就此追訪?？谑袊辆稚形唇o出正式答復。

　　現(xiàn)狀：海甸島沿溪景觀路被封 開發(fā)商稱：“地是我的”

　　針對陽光島社區(qū)網(wǎng)友反映的情況。10月14日，南海網(wǎng)記者前往現(xiàn)場調查發(fā)現(xiàn)，海甸一東路的和平橋西側數(shù)百米沿溪路段確如網(wǎng)友所述，被近兩米高的圍墻封起，圍墻后面是?？诖蟪芍脴I(yè)有限公司投資建設的房地產(chǎn)項目西溪里。圍墻建起后，沿溪散步的市民只能到此折返，繞道通行。

　　西溪里項目工地負責人孔先生在10月14日接受記者采訪時說，臨溪的這片土地已經(jīng)被公司買下用于商業(yè)開發(fā)，正在施工中的建設已通過規(guī)劃部門審批。

　　他說，公司出于對市民安全和公司財產(chǎn)安全考慮，才暫時把道路封起來禁止市民通行，待工程完工后便會拆除圍墻。

　　孔先生稱，這段沿溪人行道地塊已是公司的土地，并在公司規(guī)劃紅線范圍內，他們暫時用圍墻封路不需要向相關部門報建。他最后表示，該項目建成后沿溪仍是開放式的綠色步行長廊，而不是如網(wǎng)友所說的私家花園。

　　記者采訪當天，美蘭城管部門的有關負責人對開發(fā)商徹圍墻堵路的行為表示“合理”，并稱手續(xù)齊全，開發(fā)商在自己土地臨時蓋圍墻不需要向城管報批。

　　紅線規(guī)劃：建成后溪邊30米必須是開放景觀路

　　開發(fā)商徹圍墻施工僅是建綠色步行長廊？這些施工行為真的不需要規(guī)劃部門審批嗎？

　　10月16日，南海網(wǎng)記者就此咨詢了?？谑幸?guī)劃局規(guī)劃一處負責審查“西溪里”項目方案的工作人員毛先生，他在查了相關檔案后告訴南海網(wǎng)記者，被堵沿溪人行道的土地確實已被?？谑袊辆殖鲎尳o?？诖蟪芍脴I(yè)有限公司(即項目開發(fā)商)，該局只能在用地紅線范圍內監(jiān)督開發(fā)商。

　　毛先生說，在該項目規(guī)劃方案中，離溪邊30米范圍內沒有任何建筑物。該局要求開發(fā)商必須在離溪邊30米的范圍內修建濱河景觀綠化帶，建成后要對市民開放。

　　“為方便管理，按規(guī)定，該項目開發(fā)商修建圍墻需要向轄區(qū)規(guī)劃局美蘭分局作臨時報建，但不作強制要求。經(jīng)了解，該項目開發(fā)商并未向美蘭分局臨時報建。”他說，畢竟施工方也是出于安全考慮才修建圍墻，但項目建成后，這段臨時圍墻必須拆除。

　　網(wǎng)友再曝：海甸一東沿溪道路花巨資三年兩修？回復：不是同一條路

　　10月22日，陽光島社區(qū)網(wǎng)友再次將海甸一東路市政工程過去的招標公告發(fā)到網(wǎng)上并質疑：2010年底才投資兩千多萬修建的海甸一東路現(xiàn)在又重建？

　　此帖發(fā)出后，經(jīng)南海網(wǎng)記者向招標業(yè)主單位?？谑谐墙瘓F負責該項目的負責人王經(jīng)理核實，網(wǎng)友所質疑的這條招標項目為?？谑泻５橄卑杜f城區(qū)市政及配套工程建設項目，經(jīng)核查比對該項目施工圖紙證實，被項目開發(fā)商堵上的沿溪人行道是一條未經(jīng)過改造的老路，并非城建集團中標建設的項目道路。

　　追問國土局：尚未作回復為何將市政景觀道路出讓給開發(fā)商

　　南海網(wǎng)記者通過?？谑袊辆止倬W(wǎng)查詢，證實?？诖蟪芍脴I(yè)有限公司于2012年12月以5.36億元的價格拍得海甸溪北岸中段共10.784234公頃的土地。

　　記者在西溪里項目建設工地門口公示的“建設工程規(guī)劃總平面圖”里看到，圍墻至和平大道西側沿溪人行路段被用地紅線圈住。

　　按照住建部發(fā)布的城鄉(xiāng)規(guī)劃基本術語標準中的解釋，用地紅線是指各類建設工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。

　　根據(jù)以上信息和?？谑幸?guī)劃局工作人員的解釋，可以確定西溪里項目的工地負責人孔先生關于這段人行道已被大成置業(yè)有限公司買下的說法屬實。

　　然而，對于作為公共市政道路的沿溪景觀人行道，為何?？谑袊辆忠鲎尳o開發(fā)商呢？是政府部門出讓土地經(jīng)開發(fā)商代為建設景觀道路后還路于民嗎，還是國土部門違規(guī)將道路用地出讓給了開發(fā)商，這樣的做法是否合理？有沒有相關的法律依據(jù)？

　　10月17日，南海網(wǎng)記者就此問題前往?？谑袊辆植稍L，并按該局宣教科要求遞交了采訪函。

　　隨后，南海網(wǎng)記者多次致電?？谑袊辆钟嘘P負責人詢問采訪安排情況，10天時間里得到的答復分別為：“需要領導審批再做回復”、“領導還未審批”、“領導已簽字并要求分管部門答復”、“由于是兩年前的項目，分管需要收集材料”、“材料已收集好，但需要領導審批簽字才能回復”等說辭。

　　10月28日，記者再次來到?？谑袊辆?，得到的最新回復是：“分管領導和局長均已出差，未知歸期，要等領導回來后才能作答?！?/p>

　　10月28日下午，?？谑袊辆中炭葡嚓P負責人致電記者，說正與領導溝通協(xié)商，爭取盡快在29日再做出答復……

　　( 南海網(wǎng)?？?0月29日消息南海網(wǎng)記者周靜泊)

　　陽光島社區(qū)熱帖

　　南海網(wǎng)?？?0月14日消息(南海網(wǎng)記者陳望)近日，一網(wǎng)友在南海網(wǎng)陽光島社區(qū)發(fā)帖稱，?？谧匀嗣駱蛑梁推綐蛟５橄卑兜难叵R路已被封，沿溪公路和人行道已被開發(fā)商占用成為私家花園，市民想沿溪漫步已成夢想。10月14日，西溪里項目的工地負責人對此稱，出于施工安全考慮，才用圍墻暫時封路，完工后會開放沿溪路段，供市民漫步。

　　當天上午，南海網(wǎng)記者來到網(wǎng)友所反映的現(xiàn)場查看，市民所指封路區(qū)域有工程項目正在施工當中。記者從外面的廣告部板看到是“西溪里”項目。和平橋往人民橋的沿溪景觀路是否被封呢?記者試圖步行沿溪前往，不料在半途被一堵圍墻擋住去路，無法前行，圍墻周圍還放了不少建筑材料。

　　近日，在南海網(wǎng)社區(qū)，網(wǎng)民發(fā)帖稱海甸島唯一的一條沿溪景觀路將成為私家花園，海甸一東路已改道，自人民橋至和平橋原海甸溪北岸的沿溪馬路已被蠶食，路被封，市民想沿溪漫步已成夢想。與此同時，網(wǎng)友還擺出了2012年衛(wèi)星地圖，并拿出如今的圖片做對比，印證現(xiàn)今美麗的沿溪公路和人行道已被占用且成為私家花園。

　　網(wǎng)帖迅速引起圍觀，有網(wǎng)友質疑說，想問海口市相關部門，毀路建景觀私家花園?？谑忻裰绬?海口市人大表決了嗎?毫無疑問，沿溪景觀路被異化為私家花園，正引爆輿論。作為公共空間的沿溪景觀路，承載著周邊居民生活的需要，正如網(wǎng)友所說的，沿溪漫步已成周邊居民的一種休閑需要，也是讓生活變得完整的需要。

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