廣東副省長：查清爛尾樓火災責任 罰到傾家蕩產

　　建業(yè)大廈將何去何從？建筑專家分析稱——

　　大廈承重主體受損加固不如重建

　　首場大火一燒就燒了12個小時，后續(xù)還曾經復燃，建業(yè)大廈的結構安全是否會受到影響？對此，新快報記者昨天請教了華南理工大學土木與交通學院教授張原。

　　張原說，高樓目前主要有兩種結構，一種是鋼混結構，一種是鋼筋混凝土結構。鋼混結構的形式是柱子里面是混凝土，外面是鋼管包裹；鋼筋混凝土結構則是柱子里面是鋼筋，外面由混凝土包裹。

　　鋼混結構的鋼管外面會做防火層，一般是刷防火涂料，如果過火時間長，燒到了鋼管，對柱子的承重有很大影響；鋼筋混凝土結構過火時間長的話，會首先導致混凝土碳化，嚴重一點會導致鋼筋軟化，同樣會對柱子承重有大的影響。由于我國的房屋設計抗火標準的極限為4個小時，但此次大火持續(xù)超過了12個小時，對于建業(yè)大廈的主體結構多少會有損傷。具體需要由專業(yè)的檢測機構對柱子、梁、樓板等進行檢測鑒定，才能判定結構方面是否安全。

　　“從目前的情況來看，原樓加固的費用還是要比拆除重建的費用高?！睆堅忉專洑v大火后，樓里很多柱、梁的承載力會大打折扣。無論是鋼混結構還是鋼筋混凝土結構，重新加固的功夫很多，費用比直接重新做都要高。例如，如果是鋼混結構的修補，需要在鋼管外粘貼鋼板、碳纖維布，如果是損傷到里層的混凝土，還需要鑿除過火后碳化、膨脹的混凝土，再澆鑄。他認為，在成本高昂的情況下，加固不如重建。

　　追問

　　大廈內部消防系統(tǒng)是失效還是“真空”？

　　據新華社電廣州市消防部門在解釋為何撲救難度大時稱：“建筑物內部的自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)無法使用?！痹诨馂默F(xiàn)場，一些消防戰(zhàn)士更直言“相當于沒有內部消防系統(tǒng)”。

　　消防專家表示，大火造成1層到25層不同程度被燒毀，這比較罕見。“要么是根本沒有安裝自動消防系統(tǒng)，要么就是系統(tǒng)有問題，無法正常使用，否則不至于燒成這樣”。

　　據了解，早在2010年，尚未辦成產權證的業(yè)主在發(fā)現(xiàn)接管企業(yè)將大廈出租用于倉庫后曾向消防部門投訴，并舉報稱其“沒有取得消防驗收”。

　　發(fā)生火災的大廈于1993年由廣州市建業(yè)房地產發(fā)展有限公司投資興建。1998年因開發(fā)商資金問題不能正常運作，致使主體工程完工后爛尾。之后，開發(fā)商委托廣州市信龍企業(yè)管理有限公司管理。對于大廈是不是根本沒有按規(guī)定安裝內部消防系統(tǒng)，廣州市消防部門稱，這有待火災調查進一步查明。

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