海南房產(chǎn)市場(chǎng)銷售趨好 面積金額雙雙上漲

　　海口網(wǎng)3月21日消息（記者祝勇　通訊員沈彤中）蛇年開(kāi)局，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)不但投資力度加大，建筑面積擴(kuò)展，最重要一點(diǎn)，銷售面積及金額均同向發(fā)展，而且步子比投資力度及建筑面積走得還快，建得多是因?yàn)殇N得多。海南省統(tǒng)計(jì)局月度報(bào)表數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，全省共銷售各類住宅127萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)66.8%，住宅銷售金額累計(jì)實(shí)現(xiàn)153.73億元，比去年同期增長(zhǎng)59.5%，而此兩項(xiàng)同比增幅去年同期均為負(fù)數(shù)，兩相對(duì)比，實(shí)可謂完成了突破性逆轉(zhuǎn)。

　　房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)超三成

　　今年1-2月，在全省含春節(jié)長(zhǎng)假的房屋銷售市場(chǎng)上，就具體規(guī)模而言居前五位的依次是三亞、海口、陵水、瓊海、澄邁，兩個(gè)月累計(jì)銷售30.21萬(wàn)、27.59萬(wàn)、13.66萬(wàn)、13.54萬(wàn)、9.50萬(wàn)平方米；從同比增幅來(lái)看居前五位的依次是保亭、五指山、澄邁、萬(wàn)寧、三亞，較去年同期分別增長(zhǎng)7.6、2.3、1.4、1.2、0.98倍。三亞無(wú)論從規(guī)模還是增速來(lái)看都在前五。

　　海南省統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的報(bào)表數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)共完成投資124.69億元，比去年同期增長(zhǎng)35.7%，比同期全省全部固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)水平快1.7個(gè)百分點(diǎn)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好，業(yè)內(nèi)人士競(jìng)相角逐。

　　90平米以下住宅開(kāi)發(fā)增加

　　海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)日趨紅火，很重要一點(diǎn)就是緊跟市場(chǎng)需求走。眼下工薪階層住宅需求加大，海南住宅市場(chǎng)上90平米以下小戶型日趨增多。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年1-2月，全省住宅開(kāi)發(fā)共完成投資107.03億元，其中90平米以下小戶型住宅完成46.54億元，占全部住宅開(kāi)發(fā)投資的43.4%，投資規(guī)模比去年同期增長(zhǎng)50.6%，占全部住宅投資的比重也有提升。

　　今年起至2月底，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本年度財(cái)務(wù)資金來(lái)源已達(dá)401.05億元，其中定金及預(yù)付款為174.11億元，占本年度全部財(cái)務(wù)資金來(lái)源的43.4%，而在去年同期，此項(xiàng)比重的數(shù)值為28.7%，到年末時(shí)進(jìn)一步降到27.9%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，其中有開(kāi)發(fā)商調(diào)整融資策略的一面，但主要還是受用戶渴望能在海南買到房子心理因素的影響，提早預(yù)付，增加款額。

　　投資過(guò)億市縣有11家

　　我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)進(jìn)入今年，無(wú)論投資、建設(shè)還是銷售都繼續(xù)看好。據(jù)省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，今年1-2月，全省房地產(chǎn)投資完成額超過(guò)億元的市縣有11家，東部地區(qū)六市縣全部在列，中部地區(qū)兩家，西部地區(qū)三家，按高低分別是：三亞、海口、瓊海、陵水、澄邁、萬(wàn)寧、文昌、樂(lè)東、定安、保亭、東方，分別完成44.81億、27.76億、13.66億、8.25億、8.07億、6.34億、3.33億、2.75億、2.67億、1.73億、1.22億元。

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