春節(jié)期間?？跇鞘袖N(xiāo)售低迷短租小戶搶手

海口網(wǎng)　http://m.6chong.cn　時(shí)間：2012-02-02 08:15

　　?？诰W(wǎng)2月2日消息(記者李銀)龍年春節(jié)，伴隨著各地樓市成交低迷，海南樓市也難于“獨(dú)善其身”。記者走訪?？诙鄠€(gè)售樓中心了解到，春節(jié)期間，海南樓市仍未回暖，無(wú)論是成交量還是看樓的市民都寥寥無(wú)幾，與往年相比，這個(gè)春節(jié)有點(diǎn)冷。

　　春節(jié)樓市低迷

　　春節(jié)期間想找一家樓盤(pán)銷(xiāo)售中心去看房，還真不是一件容易的事情。記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少樓市銷(xiāo)售商都因無(wú)項(xiàng)目可接沒(méi)有如約開(kāi)門(mén)納客。

　　樓市銷(xiāo)售員張先生告訴記者，在樓市整體低迷的環(huán)境下，春節(jié)樓市不會(huì)好到哪里去，再加上春節(jié)本來(lái)就是家庭團(tuán)聚、出游的日子，并不是售樓的黃金期，所以倒不如關(guān)門(mén)放假，初六才正式上班營(yíng)業(yè)?！靶抡蛟S讓購(gòu)房者覺(jué)得要觀望較長(zhǎng)一段時(shí)間?！睆埾壬f(shuō)。

　　記者了解到，為了吸引購(gòu)房者，許多樓盤(pán)在春節(jié)期間掀起了降價(jià)“風(fēng)暴”，紛紛推出特價(jià)房、低價(jià)房。位于瓊山區(qū)鳳翔東路一樓盤(pán)最低價(jià)5600元/平方米，美蘭區(qū)板橋路一樓盤(pán)最低價(jià)7500元/平方米，向來(lái)價(jià)格較高的位于西海岸的樓盤(pán)，也有不少已經(jīng)出現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)，一些樓盤(pán)售價(jià)7000元/平方米。據(jù)了解，春節(jié)期間，我市至少有20余個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)不同程度的降價(jià)，且大多位于黃金地段。

　　員工跳槽求生

　　“我們初七才正式上班，不過(guò)一些業(yè)務(wù)員至今還未返鄉(xiāng)，更別提什么業(yè)務(wù)量?！庇浾咭再?gòu)房者身份咨詢我市部分二手房中介公司，不少工作人員表示，春節(jié)期間不是銷(xiāo)售房源的最佳時(shí)機(jī)，為了使虧本變得少點(diǎn)，都會(huì)選擇提前放假，在大年初六或是初七才正常上班。

　　從事房地產(chǎn)工作的吳先生原是國(guó)貿(mào)的一家房屋中介公司的管理層人員，由于現(xiàn)在房子難賣(mài)，壓力很大，現(xiàn)在他暫時(shí)選擇了轉(zhuǎn)行?！拔覀冧N(xiāo)售房屋出去才能得到提成，底薪并沒(méi)有多少，根本生活不下去?，F(xiàn)在房子難賣(mài)，選擇別的工作養(yǎng)活自己是當(dāng)務(wù)之急?！睆氖路康禺a(chǎn)工作的吳先生無(wú)奈地說(shuō)。

　　據(jù)悉，目前?？谟性S多房產(chǎn)中介公司已經(jīng)關(guān)門(mén)或者轉(zhuǎn)讓鋪面，不少?gòu)氖路慨a(chǎn)中介的員工也已經(jīng)紛紛選擇了跳槽，從事其他的工作。

　　短租小戶搶手

　　據(jù)了解，今年春節(jié)期間我市短租市場(chǎng)異?；鸨?，特別是龍昆南、海秀路、東湖這些黃金地段的短租房，基本呈爆滿態(tài)勢(shì)，價(jià)格也出現(xiàn)小幅上漲。來(lái)海南短期旅游的候鳥(niǎo)老人較去年有所增加，不少都是全家出動(dòng)，這也直接帶動(dòng)了短租房的生意。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，我市的短租房一般都是按套出租，起租大多從一天開(kāi)始，價(jià)格普遍在150元/天—200元/天左右，較年前上漲50元左右，主要視地段和裝修條件而定。

　　海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)王教授說(shuō)：“短租房的火爆將很大程度上改善‘游得起、住不起’這種現(xiàn)象。”短租是租賃和酒店市場(chǎng)細(xì)分的產(chǎn)物，未來(lái)市場(chǎng)空間很大。

　　“海甸島、龍昆南和海秀東、海秀中、海府路沿線的房子，現(xiàn)在都很好出租，月租金500元的單間到月租金2000元的小戶型房源特別搶手，只要信息一公布，基本不出2天就被人租走了?！弊咴L中很多租房的商家如此表示。不少商家還說(shuō)，像鳳翔路等地段的房屋出租也不錯(cuò)，有物業(yè)管理的小區(qū)房子，面積100多平方米的房子月租金基本不低于1200元，四五十平方米的房子月租金也普遍超過(guò)700元。