存準金率下調(diào) 地產(chǎn)股大漲

　　?？?/a>網(wǎng)12月2日消息 受中國央行下調(diào)存款準備金率、全球央行聯(lián)手救市的利好影響，滬深兩市昨日放量上漲。新華社發(fā)

　　受中國央行下調(diào)存款準備金率、全球央行聯(lián)手救市的利好影響，隔夜歐美股市暴漲后，亞太股市昨日悉數(shù)大漲。

　　國內(nèi)A股滬深兩市早盤高開，收盤漲幅均超2%。金融、石油、地產(chǎn)等板塊紛紛飆漲。滬指盤中大漲近3.8%，表現(xiàn)強于亞太其他股市。

　　　滬深股市齊漲超2%

　　昨日，上證綜指以2392 .49點開盤，盤中輕松突破2400點整數(shù)位，并一度出現(xiàn)近3.8%的漲幅。此后震蕩回落、漲幅收窄，收盤報2386.86點，較前一交易日收盤漲53.45點，漲幅達到2.29%。深證成指盤中萬點整數(shù)位得而復失，收盤報9917.80點，漲224.48點，漲幅為2.32%。

　　滬深兩市個股普漲，告跌交易品種總數(shù)不足140只。不計算ST個股和未股改股，兩市16只個股漲停。除洋河股份逆勢微跌外，權重指標股全線企穩(wěn)反彈?？偸兄蹬琶?0位的個股中，中國人壽和中國太保分別大漲7%和6%。

　　　港股綠城中國領漲

　　值得注意的是，地產(chǎn)股漲勢強勁。據(jù)國信證券數(shù)據(jù)，A股市場125只房地產(chǎn)股票僅3只收陰，115只股票上漲(2只停牌、5只不漲不跌)。在上漲個股中，前45只個股漲幅均超過3%，11只個股漲幅超過5%。萬科A、保利地產(chǎn)等大型房企表現(xiàn)不俗，全天分別上漲4.67%、5.65%。

　　截至昨日16時港股收盤，17只浙江地產(chǎn)股均上漲(含港股)。其中，上月初一度傳聞提出破產(chǎn)申請的港股綠城中國，以12 .57%的漲幅領漲。瞬發(fā)恒業(yè)、新湖中寶、嘉凱城、臥龍地產(chǎn)等個股漲幅超過3%。

　　　解讀

　　　向樓市“暗送秋波”？

　　經(jīng)濟學者呼吁管理層明確解釋“只調(diào)準不加息”

　　此次存準金率下調(diào)，主流解釋為，考慮到通脹形勢趨弱、經(jīng)濟增速放緩，旨在緩解中小企業(yè)融資困境，確保重點項目資金等。但學者擔憂，此舉實為給房地產(chǎn)市場“暗送秋波”，終致房價再次反彈。

　　憂慮的理由是，此次下調(diào)所釋放出的數(shù)千億元資金，未必能如愿“定向”流向急需資金的中小企業(yè)和重點項目，最終很可能“跑冒滴漏”進房地產(chǎn)業(yè)。

　　地產(chǎn)人士亦普遍承認下調(diào)存準金率對樓市利好，但多認為只是“間接”受惠。如廣發(fā)證券指出，隨著市場流動性改善，無論是對于開發(fā)商的開發(fā)貸還是購房者的房貸業(yè)務，均有一定利好，有利于緩解地產(chǎn)業(yè)資金緊張狀況。

　　樓市調(diào)控將放松？地產(chǎn)界并不“樂觀”。頤和地產(chǎn)副總裁趙永爽認為，該舉措影響主要體現(xiàn)在投資者心理層面。家和集團副總裁張建勛認為，房價走勢依然取決于樓市調(diào)控，各地限購、限價大多暫定到年底，明年政策還有待觀察，但目前來看松動可能性極小。

　　但一些經(jīng)濟學家依然抱有隱憂。經(jīng)濟學博士馬光遠指出，管理層應對“只調(diào)準不加息”做出明確解釋，對市場上各種解讀正本清源，否則剛見曙光的樓市調(diào)控或將半途而廢。經(jīng)濟學者授許小年則以政府“抽鴉片”為喻，擔憂剛剛回落的通脹將卷土重來。

　　　觀察

　　　貨幣政策立場發(fā)生決定性轉變

　　此次提前下調(diào)存準金率出乎業(yè)內(nèi)預料。業(yè)內(nèi)普遍認為，此舉顯示央行決心采取更為積極的手段，來緩解流動性偏緊的局面，明確發(fā)出貨幣政策轉向的信號。這表明在歐債危機愈演愈烈之際，中國領導人對全球經(jīng)濟增長放緩的嚴重程度感到高度擔憂。

　　研究機構凱投宏觀指出，中國央行其實可以通過較低調(diào)的公開市場操作達到放寬信貸增長限制的目的，卻選擇了更公開的方式。這意味著決策者不僅在放松政策，并且希望這一舉動被外界看到。因此，該機構認為我國貨幣政策立場已經(jīng)發(fā)生決定性轉變。但業(yè)內(nèi)普遍指出，雖然政策轉向已明確，但超越短期以外的具體力度和步伐有待觀察，具有很大不確定性。