海南房地產(chǎn)調(diào)控成效明顯 消化保有量任務(wù)艱巨

　　?？诰W(wǎng)9月15日消息? 14日，記者從省住建廳獲悉，今年1至8月，海南房地產(chǎn)市場調(diào)控成效明顯，銷售面積與銷售金額同比下降，但房地產(chǎn)開發(fā)投資與稅收收入仍實(shí)現(xiàn)增長較快。省住建廳廳長王志宏表示，下一步海南將加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和促銷，確保全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　今年海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資計(jì)劃完成530億元。截至8月底，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成404.62億元，占全年計(jì)劃的76.34%，同比增長42.2%；商品住房銷售518.31萬平方米，占全年計(jì)劃的103.65%，同比下降7.4%；商品住房銷售額502.62億元，同比下降3.4%。

　　目前海南在建項(xiàng)目、新報(bào)建未動(dòng)工項(xiàng)目約5300萬平方米，市場年銷售數(shù)量約500萬平方米。由于國家限購政策將擴(kuò)大到二三線城市，市場觀望氣氛濃厚，消化保有量任務(wù)艱巨，省住建廳將配合土地部門調(diào)整用地供應(yīng)時(shí)序，減少純商品住宅建設(shè)用地出讓，加大房地產(chǎn)促銷力度，逐步調(diào)整供求關(guān)系。

　　同時(shí)，省住建廳將指導(dǎo)各市縣從一次性住宅開發(fā)為特征的粗放型開發(fā)逐步過渡到以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主的可持續(xù)開發(fā)，適度控制純商品住房開發(fā)。積極發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經(jīng)營性旅游房地產(chǎn)，以及配套的商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)等。指導(dǎo)各市縣根據(jù)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》目標(biāo)和任務(wù)，引導(dǎo)未開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)向經(jīng)營性開發(fā)。對調(diào)整開發(fā)類型的項(xiàng)目，鼓勵(lì)修改規(guī)劃，建設(shè)經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目。