海南房地產“貨多銷路少” 將適度控制純商品住房開發(fā)

　　?？诰W9月15日消息?記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，今年以來，海南房地產市場調控成效明顯，但消化保有量任務艱巨，海南將逐步調整供求關系，適度控制純商品住房開發(fā)，加快房地產業(yè)轉型升級。

　　今年以來，海南房地產市場調控效果較為明顯，商品住房銷售面積和金額同比下降。截至８月底，海南省房地產開發(fā)投資累計完成４０４．６２億元，占全年計劃的７６．３４％，同比增長４２．２％；商品住房銷售５１８．３１萬平方米，占全年計劃的１０３．６５％，同比下降７．４％；商品住房銷售額５０２．６２億元，同比下降３．４％；房地產業(yè)稅收收入８１．７８億元，占地方稅收收入的４０．９％，比去年同期增加６．８７億元，同比增長９．２％。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長王志宏表示，目前海南在建項目、新報建未動工項目約５３００萬平方米，市場年銷售數(shù)量約５００萬平方米，由于國家限購政策將擴大到二、三線城市，市場觀望氣氛濃厚，消化保有量任務艱巨。

　　王志宏說，海南將加快推進房地產業(yè)轉型升級和促銷，確保全省房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是加強調控，消化保有量，逐步實現(xiàn)供求平衡。海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳將配合土地部門調整用地供應時序，減少純商品住宅建設用地出讓，加大房地產促銷力度，逐步調整供求關系；二是調整產業(yè)結構，加快轉型升級。指導市縣從一次性住宅開發(fā)為特征的粗放型開發(fā)逐步過渡到以產業(yè)經營為主的可持續(xù)開發(fā)，適度控制純商品住房開發(fā)，積極發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經營性旅游房地產以及配套的商業(yè)地產、辦公地產，逐步向開發(fā)結構合理、符合經濟持續(xù)發(fā)展和國際旅游島建設需要的市場轉變；三是引導未開發(fā)項目，調整開發(fā)結構。引導未開發(fā)項目轉向經營性開發(fā)，對調整開發(fā)類型的項目，鼓勵修改規(guī)劃，建設經營性房地產項目。