23日海口售房39套房產(chǎn) 業(yè)內(nèi)人士:房價會下跌

　　海口網(wǎng)5月24日消息??5月23日?？谏唐贩亢灱s套數(shù)為39套，住宅成交均7925.95元/㎡，非住宅成交均9379.87元/㎡，簽約面積5411.15㎡。

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　　其中龍華區(qū)簽約17套，住宅均價：5599.35元/㎡，非住宅均價：9436.68元/㎡；美蘭區(qū)簽約5套，住宅均價：11209.11元/㎡，非住宅均價：6500元/㎡；瓊山區(qū)簽約5套，住宅均價：7078元/㎡；秀英區(qū)簽約12套，住宅均價:9489.22元/㎡。

　　編輯點(diǎn)評：樓市拐點(diǎn)論近期成為人們討論的焦點(diǎn)，專家們意見也不統(tǒng)一，樓市拐點(diǎn)論的再現(xiàn)只能說明一個問題，那就是目前的中國樓市經(jīng)過限購、限價、限貸組合調(diào)控后，過度到一種弱勢調(diào)整的態(tài)勢，而?？跇鞘薪螘r間的住宅成交均價及成交套數(shù)的走勢也能從數(shù)據(jù)方面證明了這種弱勢的存在。海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也普遍推測，下半年房價下跌是不可避免的事情，降價的商品房項(xiàng)目將逐漸增加。

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　　5月23日三亞商品房簽約套數(shù)為8套，簽約面積592.16㎡，住宅成交均價18347.13元/㎡，產(chǎn)權(quán)式酒店未有成交。榮德花園簽約2套為本日簽約最多樓盤。

　　今日簽約狀元：

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　　三亞陽明榮德花園南鄰三亞灣海坡度假區(qū)，緊鄰規(guī)劃中的三亞金雞嶺公園，北鄰三亞市田獨(dú)鎮(zhèn)，東距亞龍灣風(fēng)景度假區(qū)約15分鐘車程。自然景觀資源豐富，并與三亞市機(jī)場.亞龍灣旅游區(qū)共同構(gòu)成大會議旅游度假圖，是理想的商務(wù)度假酒店和居住建設(shè)地點(diǎn)。本項(xiàng)目總用地面積約9967.33平方米，為酒店和居住類建筑。

　　今日三亞市商品房簽約量與前幾日有較大幅度的縮水，簽約套數(shù)沒有過10，而簽約價格基本與本月平均價格持平。值得注意的是，三亞市已經(jīng)連續(xù)三天沒有產(chǎn)權(quán)式酒店簽約，近期簽約樓盤比較集中在榮德花園、紅沙海岸（半島藍(lán)灣）、東方巴哈馬等。

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　　5月23日，海南其他市縣商品房成交數(shù)據(jù)：

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　　文昌商品房簽約套數(shù)為7套，成交均價7363.48元/㎡，簽約面積563.26㎡。

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　　五指山商品房簽約套數(shù)為69套，成交均價4367.95元/平方米，簽約面積4635.96㎡。