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成交蕭條房價未回落海南樓市進入震蕩期(圖)

?？诰W(wǎng)　http://m.6chong.cn　時間：2011-05-17 09:05

　　三亞樓價大跌又回升

　　海南樓市難言低潮期？

　　行內(nèi)認為,長期看,旅游帶動效應(yīng)會傳遞到樓市

　　年內(nèi)四次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和加息以及“新國八條”的落地，促使海南市場觀望情緒濃厚。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月2日-8日的海南6市商品房總成交僅為271套，環(huán)比前一周（4月25日-5月1日）成交866套下滑了68.7%。三亞搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，76%網(wǎng)友決定暫時不買房。而近期?？诖杭痉拷粫某山涣亢统山活~較去年同期大幅萎縮四成左右。

　　有學(xué)者擔(dān)心，海南樓市熱潮之后的低潮期是否已經(jīng)到來？

　　對此,北京對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)博士呂東鍇表示，游客是海南房地產(chǎn)的潛在客戶，未來的趨勢看好。

　　中國（海南）發(fā)展改革研究院院長遲福林在接受羊城晚報記者專訪時也表示，“海南應(yīng)該找到符合國際旅游島發(fā)展的旅游房地產(chǎn)路線。”

　　據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在4月末三亞樓市成交均價大跌68%之后，上周三亞成交均價火速攀升到24748元/㎡，環(huán)比漲幅達138.31%，為全國第一。

　　中信泰富營銷負責(zé)人對媒體表示，國際旅游島以及免稅政策的實時對海南樓市無疑是利好的，雖然政策指向并非針對房地產(chǎn)，但是其帶動旅游的效應(yīng)必然促使租賃市場的壯大，從而傳遞到住宅的銷售市場，這種非直接的影響，長遠來看或許更持久且效果越來越明顯。