?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比漲幅下降 業(yè)內(nèi)分析：市場(chǎng)平穩(wěn)

　　?？诰W(wǎng)11月15日消息（記者光明）中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院最新報(bào)告顯示，今年第三季度?？诰C合地價(jià)為1924元/平方米，環(huán)比上漲6.36%，同比上漲52.7%；?？诰幼〉貎r(jià)為2520元/平方米，環(huán)比上漲7.6%。從前兩個(gè)季度的數(shù)字對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，今年一季度，?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比上漲35.92%，二季度海口居住地價(jià)環(huán)比上漲11.31%，而三季度的環(huán)比增長(zhǎng)率僅為7.6%。今年以來(lái)，?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比漲幅下滑了28.32個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在國(guó)家宏觀調(diào)控大背景下?？谕恋厥袌?chǎng)平穩(wěn)有序。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)105個(gè)主要城市地價(jià)總體水平為2805元/平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5018元／平方米、4085元／平方米和623元／平方米。在保持兩個(gè)季度環(huán)比下降后，第三季度的地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢(shì)，環(huán)比增速較上一季度有所回升。三季度?？诰幼〉貎r(jià)繼續(xù)上漲，?？诘貎r(jià)總體水平為每平方米1924元，環(huán)比增長(zhǎng)6.36%，同比增長(zhǎng)52.7%；商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米1823元、2520元、482元。其中，居住地價(jià)增幅最大，環(huán)比上一季度上漲7.6%，同比去年第三季度，上漲幅度高達(dá)70.96%。

　　據(jù)了解，今年我省重點(diǎn)保障國(guó)際旅游島建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目、保障性住房等民生項(xiàng)目，嚴(yán)控新開(kāi)工項(xiàng)目用地；開(kāi)展建設(shè)用地審批事項(xiàng)督察，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地審批和利用情況的監(jiān)管；加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行住房用地開(kāi)發(fā)利用申報(bào)制度。明確執(zhí)行土地出讓預(yù)申請(qǐng)制度，探索土地出讓綜合評(píng)標(biāo)辦法，抵制土地價(jià)格非理性上漲。

　　市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)人表示，主要采取四個(gè)方面的措施：一是強(qiáng)化土地供應(yīng)計(jì)劃管理。合理確定年度土地供應(yīng)計(jì)劃，使土地供應(yīng)總量、節(jié)奏、結(jié)構(gòu)、布局更加符合市場(chǎng)要求。土地供應(yīng)重點(diǎn)向旅游基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新型工業(yè)等項(xiàng)目?jī)A斜，特別是確保了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、舊城改造安置房等項(xiàng)目用地指標(biāo)。二是嚴(yán)格土地供應(yīng)管理，提高土地市場(chǎng)配置水平。嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓制度。不斷完善和推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)，保障用地需求。同時(shí)加強(qiáng)建設(shè)用地批后監(jiān)管。此外，研究制定集體建設(shè)用地管理的各項(xiàng)制度，有序推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)工作。

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