任志強：不應該提倡“大量建設經(jīng)濟適用房”

　　?？诰W(wǎng)8月15日消息：在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上，保障房建設成為地產(chǎn)商和專家關注的對象。雖然有專家對政府大量建經(jīng)濟適用房并不認同，但多數(shù)專家認為保障房涉中低收入居住尊嚴問題，應該堅定不移完善住房保障體系。他們同時認為完成保障房任務仍很難，國家應加強督促檢查。

　　專家建議加大廉租房建設

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　　論壇期間，華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強認為，目前政策保障的是買不起房的人，所以大量建經(jīng)濟適用房。他認為這是一個觀念上的錯誤，政府應該保障租不起房的人。

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著名經(jīng)濟學家、中國改革基金會國民經(jīng)濟研究所所長樊綱認為，應該提倡廉租房，不提倡建設經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房問題較多，地價怎么定，申請標準怎么定？搞不好變成二次分房，所以有些群體如公務員最高興。

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　　著名經(jīng)濟學家、北京師范大學金融研究中心主任鐘偉說：“保障性住房能解決中低收入階層居住尊嚴問題，但不能解決中低收入階層對商品房房價的抱怨。因為保障性住房只提供居住功能，沒有提供財富增值功能?！?/p>

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保障房建設將大規(guī)模增長

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　　更多專家對政府保障房建設寄予厚望。著名經(jīng)濟學家、建設部政策研究中心主任陳淮認為，應堅定不移完善住房保障體系。

　　國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松在論壇上也表示，保障性住房的建設是未來的一大亮點，并且在資金來源和土地供給方面都將享受政策支持。

　　這一輪中國的房地產(chǎn)市場調(diào)整時期會較長，今明兩年很難再現(xiàn)大規(guī)模的信貸投放。因此對保障性住房的建設應當高度關注，至少在房地產(chǎn)市場調(diào)整階段應當保持適當加速態(tài)勢。

　　中房協(xié)副會長朱中一也介紹，今年全國保障性用房計劃300萬套，改造農(nóng)村危房120萬戶，江蘇、重慶、廈門、等地加強了公共租賃住房建設。

　　多數(shù)地方保障性按安居工程建設進展順利，但有些地方完成并不理想，建議加強督促檢查。他認為，十二五期間全國保障性安居工程應該在500萬套左右。